Ценообразование и сметное нормирование в строительстве в 2024 году
3 – 8 июня 2024 года, г. Сочи, City Park Hotel Sochi
1. Практика применения новых законодательных актов и нормативно-методических документов в проектировании и определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ.
- Практические вопросы применения Градостроительного и Гражданского кодексов, Федеральных законов и постановлений Правительства РФ и др.
- Федеральный реестр сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов (ФРСН) – анализ применения.
2. Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.
3. Классификатор строительных ресурсов (КСР) и Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
- Мониторинг цен строительных ресурсов, ввод и наполнение КСР и ФГИС – актуальные вопросы.
- Использование данных КСР и ФГИС в сметных расчётах – практика и проблемы.
4. Актуальная нормативно-методическая база ценообразования и сметного нормирования.
- Модуль принципиальных изменений нормативно-правовой базы, регулирующей градостроительную деятельность по вопросам, связанным с определением стоимости и оценкой видов работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства.
- Ключевые положения сметно-нормативной базы 2020 (ГЭСН-2020 и ФЕР-2020). Принципиальные изменения в СНБ редакции 2020.
- Новелла комментарий положений Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта (утвержденной приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020).
5. Переход на ФСНБ-2022.
- Обзор главных отличий новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 от ФСНБ-2020 и всех предшествующих.
- Особенности ценообразования в сметно-нормативной базе 2024.
- Определение расходов и затрат на электроэнергию, потребляемую инструментами.
6. Методические документы по применению сметных норм и единичных расценок.
- Правила применения сметных норм и единичных расценок на строительные, монтажные, ремонтно-строительные, пусконаладочные, ремонтно-реставрационные работы и ремонт технологического оборудования.
- Система и порядок применения коэффициентов к сметным нормам (единичным расценкам), учитывающих условия производства работ и усложняющие факторы.
- Порядок определение затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, и оборудования.
7. Современные подходы к методам определения сметной стоимости строительства.
- Ресурсный метод определения сметной стоимости.
- Особенности определения сметной стоимости строительства базисно-индексным методом.
- Применение индексов пересчёта от базисного в текущий уровень цен.
8. Основные подходы к порядку расчета сметной цены на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства.
- Формирование стоимости строительных ресурсов в соответствии с требованиями методических документов.
- Конъюнктурный анализ. Источники информации для проведения конъюнктурного анализа. Оформление результатов анализа.
- Порядок определения сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов.
9. Особенности определения накладных расходов и сметной прибыли при определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ.
- Методика определения величины накладных расходов в строительстве.
- Методика определения величины сметной прибыли в строительстве.
10. Формирование раздела проектной документации «Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта».
- Состав сводного сметного расчета.
- Затраты, учитываемые в главе 1 «Подготовка территории».
- Глава 8 «Временные здания и сооружения». Особенности определения затрат на строительство основных временных зданий и сооружений.
- Правила взаиморасчетов за выполненные работы.
11. Состав главы 9 «Прочие затраты».
- Состав прочих лимитированных затрат, в т.ч., порядок определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время.
- Пусконаладочные работы и порядок применения индексов пересчёта в текущий уровень цен.
- Прочие нелимитированные затраты, порядок их определения и пересчёт в текущий уровень цен.
12. Затраты на содержание службы заказчика и подготовку эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства.
- Положение о проведении строительного контроля и включение средств на покрытие затрат заказчика на проведение строительного контроля в состав сводного сметного расчета (глава 10).
- Затраты на подготовку эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства (глава 11).
13. Глава 12. Затраты на проведение публичного технологического и ценового аудита, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы.
14. Зависимость определения издержек резерва средств на непредвиденные работы и затраты.
15. Налог на добавленную стоимость (НДС).
16. Практические вопросы экспертизы сметной документации. Кардинальные изменения в части прохождения госэкспертизы проектной документации, достоверности сметной стоимости капитального ремонта объектов.
17. Определение начальной максимальной цены контракта (НМЦК).
- Договор строительного подряда, регулирование договорных отношений.
- Взаиморасчеты за выполненные работы.
18. Ответы на вопросы слушателей.
Стоимость участия:
I вариант – «СТАНДАРТ»: 79 900 рублей
В стоимость включается: раздаточный материал; проживание – одно место в 2-х местном номере; питание – завтрак
----------------
II вариант – «ВсЁ включено»: 99 900 рублей
В стоимость включается: раздаточный материал; проживание – одно место в 2-х местном номере; 3-х разовое питание; индивидуальный трансфер аэропорт (ж/д вокзал)-отель-аэропорт (ж/д вокзал); экскурсия
Доплата за одноместное размещение – 30 000 рублей
АКЦИЯ!!! При оплате до 22 марта 2024 года - скидка 20%
--------------------------------------
Строительные организации – заказчики-застройщики, подрядчики: правовой аспект, бухгалтерский учет и налогообложение
5 – 10 августа 2024 года, г. Сочи, City Park Hotel Sochi
1. Правовое регулирование строительной деятельности: новые требования законодательства, последние разъяснения контролирующих органов и судебная практика.
2. Меры поддержки и стимулирования в условиях санкций.
- Экспресс-обзор мер государственной поддержки строительной отрасли.
- Мораторий проверок, но не всех. Кому готовиться к проверкам.
- Ограничения и преференции в банковской сфере.
- Мораторий на банкротство ввел много ограничений, в том числе на штрафные санкции, выплату дивидендов, иное. Разбираемся в нюансах, оцениваем риски, ищем оптимальные варианты.
- Суды и разъяснения чиновников, которые поддерживают налогоплательщика - нужно знать.
- Новые риски в условиях санкций!!! Важное в договорных отношениях. На что обратить внимание и какие условия помогут нивелировать риски.
- Новые подходы к аудиторским проверкам. Что важно знать.
- Законодатель полностью перепишет Закон о бухгалтерском учете, Бюджетный и Налоговый кодекс! К чему готовиться?!
3. Новые виражи налогового администрирования. Экономическая выгода должна быть обоснованной! Строительная отрасль под особым вниманием. Что важно знать и как перекрыть риски. Как правильно проверить контрагента, чтобы свести риски работы с ним к минимуму. Нюансы реорганизаций в свете последних разъяснений контролирующих органов и судебной практики.
4. Проблемные вопросы дебиторской и кредиторской задолженности.
5. Новые требования бухгалтерского учета применительно к строительной сфере.
- Анализ ФСБУ 27/2021 «Документы и документооборот в бухгалтерском учете» - самое главное, что знать и предпринять.
- ФСБУ 5/2019 «Запасы» и ФСБУ 6/2020 «Основные средства». Пошагово разбираемся в правилах стандартов, проводя параллель с требованиями налогового учета. Будьте внимательны, так как в НК РФ внесли много изменений. Как правильно классифицировать и оценить активы, списать объекты с учета, установить и изменить срок полезного использования основных средств, определить их справедливую и ликвидационную стоимость, сделать переоценку, начислить амортизацию, правильно заполнить отчетность и многое другое. Рекомендации по формированию учетной политики. Анализ спорных ситуаций, в которых Минфин и методологи не сойдутся во мнениях.
- ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения». Что такое капитальные вложения для целей бухгалтерского и налогового учета – сравнительный анализ. Порядок и особенности формирования первоначально стоимости для целей бухгалтерского и налогового учета. Принципиальные различия. А знаете, что ремонт в бухгалтерском учете может быть признан, как отдельный самостоятельный инвентарный объект основных средств. Как учесть ремонт, модернизацию и реконструкцию в бухгалтерском и налоговом учете в сравнительном анализе. Рекомендации по формированию учетной политики.
6. Бухгалтерский и налоговый учет у заказчика-застройщика и инвестора.
- Учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу счетов. Можно ли облагать налогами средства на эскроу счетах.
- Рекомендуемые счета учета. Могут ли застройщики применять счет 08 «Вложения во внеоборотные активы»?
- Нюансы формирования отчетности. Стройку отражаем в оборотных активах.
- Нюансы формирования стоимости объекта строительства. Можно ли включить в стоимость строительства расходы на рекламу и проценты по кредитам, стоимость сетей и обременений, иное.
- Расходы на содержание застройщика в свете требований ФСБУ 5/2019. Вознаграждение застройщика.
- Экономия – правила подсчета в свете последних разъяснений и судебной практики.
- А что с целевыми средствами.
- Формирование стоимости объекта, распределение затрат между объектами учета.
- Новое в налогообложении. Последние рекомендации контролирующих органов и судебная практика.
- Особенности вычета НДС по формам КС-2, КС-3.
- Расчеты авансами: на что обратить внимание.
- Взаимоотношения застройщика с инвестором (уступка имущественных прав на объект строительства, перевыставление счетов-фактур).
- Преференции по НДС по жилым помещениям. Раздельный учет НДС – новые подходы.
- Договоры долевого участия в строительстве и налоговые нюансы.
- Расходы на инженерную инфраструктуру – можно ли признать в налоговом учете инвестиционные договоры.
- Сложные вопросы налогообложения и рекомендации по снижению конфликтов.
- Учетная политика - на что обратить внимание.
7. Особенности бухгалтерского и налогового учета у подрядчика.
- Новое в учете и налогообложении: нормативные акты; разъяснения контролирующих органов и судебные прецеденты.
- Нюансы налогообложения подрядных работ.
- Особенности учета и налогообложения: компенсации заказчиком расходов подрядчика; компенсации подрядчиком расходов заказчика на электроэнергию и прочие расходы; передачи заказчиком подрядчику имущества в безвозмездное пользование; обеспечение строительства материалами, предоставление оборудования.
- Нюансы признания расходов. Спорные вопросы с классификацией расходов на прямые и косвенные.
- Применение КС-2, КС-3 и иных форм первичных документов, налоговые вопросы, связанные с их применением.
- Хозяйственный способ строительства – особенности учета и налогообложения.
- Сложные вопросы НДС, налога на прибыль у подрядчиков (компенсация расходов подрядчика, предоставление оборудования в безвозмездное пользование и т.д.).
- Учетная политика подрядчиков.
- Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008): особенности применения.
8. Аренда и лизинг: правовые вопросы, бухгалтерский учет (Новый ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды») и нюансы налогообложения. Что важно знать.
9. Ответы на вопросы, практические рекомендации.
Стоимость участия:
I вариант – «СТАНДАРТ»: 79 900 рублей
В стоимость включается: раздаточный материал; проживание – одно место в 2-х местном номере; питание – завтрак
----------------
II вариант – «ВсЁ включено»: 99 900 рублей
В стоимость включается: раздаточный материал; проживание – одно место в 2-х местном номере; 3-х разовое питание; индивидуальный трансфер аэропорт (ж/д вокзал)-отель-аэропорт (ж/д вокзал); экскурсия
Доплата за одноместное размещение – 30 000 рублей
АКЦИЯ!!! При оплате до 22 марта 2024 года - скидка 20%
Справки и регистрация по тел: (499) 648-88-86 или по почте seminar9911@yandex.ru